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违建房政策,农村的违建房全部会被拆除吗?农民自拆有补偿
作者:北京律师杨波 浏览次数:320 发布日期:2019-11-21



农村建房还需要办理手续,这属于政策上的新变化。关于之前的农村土地政策,没有现如今这么严格。自家哪有地,就在哪里建房,都没有想到过还要去办理手续。所以说来,对于农村的耕地,水田,随意占地建房的现象很多,如此以来会改变土地的使用性质。

 

如今的中国发展战略中,农村作为很重要的一环,政策经济重心都开始向农村转移。所以现在的农村,各方面都备受关注。国家也加强了对农村土地的管理,有一些侵占农用耕地,私自改变土地性质的乱象,全面进行整治。对于农村的一系列私建违规建筑进行拆除。从政策层面来说,违规建筑就得拆除。但建起一座房子对于农民来说是一件不容易的事儿,自身发展的经济的不行,挣钱不易,生活艰难,这也是现如今农村的普遍现象。拆除农民的违规建筑,国家会不会给予一定的补偿。

 

法律法规对于违建房都是怎么定义的?

一些农民朋友私自建房,没有进行时程序审批,不符合建设规划。私自在农村土地上随占随建,此类房屋就属于违建房。对于违建房都有哪些呢?首当其冲的就是占用耕地翻建房屋;没有办理正式审批手续,私自改建翻建;农村建房超标准或者临时搭建,长时间未拆除的建筑物。对于自家土地进行随意转让,而进行工程建设。

 

农村违建房屋会被强制拆除吗?

第一点按照现今法律规定,任何违法建筑都是没有办理有关许可证,国家将依照法律对其给予处罚,城乡规划部门对其下发拆除停工决定后,如果在规定时间内,不进行拆除。如此以来工程将会面临查封,强制拆除。

 

说到对农村房屋的强制拆除,如果实行起来那是必须的。在农村,农民所建的房子如果没有特殊的原因,存在是实实在在的违法行为,政府机关是有权对其进行强制拆除的。但是还有一点,我们农民朋友需要注意,虽然说自家房屋属于违规建筑,这一切都要依照法律法规进行,如果政府机关没有公布拆除公告,从而对于农民朋友的房屋进行直接拆除,那么此类行为已经触犯法律。

 

现如今农村建房子越来越严格,如果面临着严重的违规建房行为,国家对拆除违建房屋是没有什么补偿的。但是在这几种情况下,虽说是违建,是会有赔偿的,农民朋友必须了解清楚。

在农村有一部分自建房,属于1982年以前的,其自身负有诸多的历史遗留原因,造成在判定结果上有所出入,确定不了是否违建。对一些手续取不齐全的房屋,且进行了危房改造。这类房屋对于乡镇发展规划没有大的影响,同时还想获得补偿,是要经过严格的审核的。由于一些自然灾害造成的安置房,但是对于这些房屋很多都是没有审批手续的,并且它的建造地址选址于耕地。对此也不能判定为违规建筑,国家在拆除方面也应该给予一定的补偿。

 

今天就给大家分享到这里了。希望对大家有所帮助,对于农村一些很明显的违建,自己不动手拆除,后期也会面临一系列强制措施。

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