国有土地上房屋征收,院落空地是否纳入补偿范围？
作者：　浏览次数：247　发布日期：2023/6/5

问题

国有土地上房屋征收,院落空地是否纳入补偿范围？

解答精要

不仅农村土地上房屋有院落、空地，城市中国有土地上的房屋有些也是带有院落、空地的，那么当这种房屋遇到拆迁的时候，院落是否能得到补偿？实践中这类问题也是被征收人比较关心的。

     虽然在《国有土地上房屋征收与补偿条例》里面没有对空置院落是否获得补偿进行规定，但是在最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》(2012)行他字第16号中明确说到:“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”因此，征收房屋应当对当事人合法享有的空地院落进行评估补偿。